周报 | 美林湖的地铁还有戏吗？第五期-2

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大家好，我是云峰，这里是第五期第二版内容，主要分享与美林湖相关的新闻及政策，欢迎收看。

广清地铁还有戏吗？

7.13日国务院提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。其中，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元。

根据数据，2017年清远市一般公共预算累计完成102.99亿元，生产总值为1500.9亿元，在新政发布前清远市正好达到最低要求，现在大幅提高了要求，以清远目前的发展速度很难再次达到，所以广清地铁是肯定泡汤了。

其实新政没出广清地铁要想修建也是难处重重，现在连广清城轨都尚未开通，地铁的修建比轻轨难10倍，所以别想太多了。

小编认为，开发商想要交通利好增加美林湖的人气，用营销费用补贴楼巴将楼巴面向业主全部免费，将需要开车往返广州的业主高速费补贴50%，这样还真实点，这样的话，全体受益业主一定会为美林湖摇旗呐喊，介绍亲朋好友前来扫楼！

物业费用是否合理？

    隔壁万科的邻居已经就物业费不合理向清远市12345投诉已经取的重大成果，目前北部万科城已经暂停2018年的物业费收取，清远市物价局建议的物业费标准是1.3元/平方，而我们的物业费是1.8元/平方，远远高于物价局建议定价，物业也未给出合理解释。邻居们如果有建议，也可以在“清远12345”公众号提交相关问题，以下是业主群邻居提交的信息：

关于清远石角镇美林湖社区物业公司违背服务承诺的投诉书
尊敬的市长:
清远市广州后花园有限公司，以下简称“开发商”及社区物业公司存在的一些涉嫌虚假宣传、违背服务承诺、侵害业主利益的不当行为进行投诉，具体如下：
1、开发商无故违背业主置业购房时的承诺，未经广大业主同意擅自收取社区穿梭巴士车费。在业主购房时，开发商承诺，为提高小区服务质量和业主入住体验，社区穿梭巴士由房地产商免费乘坐，不另行收取业主任何费用。但近期，房地产商已经明确表示，区内交通2019年1月1日交由粤通运集团承包线路，并向业主实行收费制。开发商此举严重违反了自己在业主购房时作出的承诺，涉嫌虚假宣传，侵害业主利益。

2、社区物业收费明显高出清远物业收费标准。自业主入住社区以来，社区物业公司按照以1.8/平方米的标准向物业费收取。此收费标准明显高于周边其他物业收费标准。此前，因开发商承诺业主可免费乘坐社区穿梭巴士，故业主并未对物业收取的明显虚高的物业费表示异议，但今后社区穿梭巴士将实行收费制，物业费却并未作出适当降低的调整，开发商与物业公司此举变相提高了收费标准，降低了服务质量。

3、社区物业服务态度极差，服务质量极低。社区物业收费标准明显高出当地行业平均水平( 在物业服务标准定价上分为4个级别，目前来看，根据园区配置基础设施达不到1级收费标准，在目前来看缺少基础设施休闲中心不少于300平，体育活动管500平。也是没达到1级收费标准，清远1级每平米收费标准1元/m2。)，但服务质量却并未与其高昂收费匹配，具体表现在：一是漠视业主利益，对于业主的诉求能拖则拖，不积极，不作为，态度敷衍，工作塞责，造成业主入住体验极差，房屋及社区服务遇到问题一贯得不到及时解决；二是没有做到24小时封闭式管理，保安对待业主的态度简单粗暴，人员流动性也大，小区前后门门禁管理松懈，无关人员可随意进出，地下车库门禁经常无人值守，形同虚设，社区安全隐患极大；三是低频次的卫生清洁工作，经常有业主在群里反映门口清洁似乎1周2次左右，社区卫生状况堪忧；四是物业公司对小区公共活动区域设施维护不力，损坏的设施基本没有维修，健身游乐设施等任由损坏，不管不顾；四是因业主因房屋质量低劣、未正式收楼、物业服务差、费用过高拒缴物业费用时，物业公司没有做太多谈话沟通，而是直接通过短信催缴告知收取每天万三的滞纳金、寄送律师函，告知违约风险及个人征信受损风险、法院起诉，寄送起诉书等非常不人性化的方式恫吓、威胁业主缴纳费用；五是为了逼迫业主租用、购买社区停车位，物业直接在维景路、怡景路私自增加路面隔离带，造成社区停车混乱，交通拥堵。

业主诉求：
1、开发商必须兑现其当初在业主购房时作出的承诺，提供免费穿梭巴士，或降低物业收费标准作为相应补偿。
2、物业公司改善服务态度，提升服务质量，停止一切侵害业主利益漠视业主诉求的不当行为。

真心的感谢为了更好的美林湖  付出心血的邻居们，谢谢！

如果需要反馈建议请描述你遇到的事实，不用受他人影响，不用夸大表达，相信真实的事情会受到清远政府的重视！

有些人该死！狂犬疫苗造假

这两天一篇公众号文章【兽爷|疫苗之王】引起疯狂转发，引发巨大舆论浪潮,原文肯定是被删了，什么事呢？虽然与美林湖无关，但是与我们每个人都有关系。

A股上市公司 [002680]长生生物,被爆狂犬疫苗造假

2005 年 7 月 30 日，山东青州的夏富兴小朋友在吃饭的时候视力忽然急剧降低，几近失明，心急如焚的爸爸妈妈带着小朋友四处奔波治疗。在一年后经北大医院诊断为：狂犬疫苗导致的视神经损害，即视神经萎缩。

时间回溯到小朋友视力急剧下降前，2005 年 6 月 22 日，夏富兴被家里的狗狗咬了脚趾，下午去门诊打了一针狂犬疫苗。

而当初这支疫苗的生产厂商就是长生生物。

大家都知道，狂犬病一旦爆发致死率是100%，而长生生物生产的狂犬疫苗是假的，就是无效的！就好比一个中毒的人，再吃了另一颗毒药！

去年7月西安有个女士被狗咬伤后接种了疫苗，但依然在20多天后去世，当时专家给了各种分析，现在看来没准漏了另外一个可能性。

这些人的良心真的被狗吃了

这也是现在很多人对国产疫苗极不放心的原因，宁愿多花钱打进口疫苗，老是出现这种丑闻，让人怎么放心？

关于这批造假的狂犬疫苗清远市已经做出相应举措，请大家放心，详细可以点击清远发布的文章：清远已停用长春涉事企业狂犬疫苗  

记得返回来哟~

房价方面

美林湖及周边楼盘新售均价：11000元/平方米，没什么变化，这个价格，没有特大利好估计会持续很长时间了。

开发商消息

图片内容为：最近10天，开发商公众号文章，自行感受！

原本对郎朗无感，美林湖让他在我面前过度曝光，我现在有点反感这个人，为什么要来美林湖？

作为官方公众号的长期铁粉，我感觉他们总共换了三波人三个不同的风格，现在的这种赤裸裸的营销文.....在不敢恭维！给你们看下2年前美林湖公众号的文章，你喜欢以前的还是现在的？

美林物业消息

7月5日，美林物业为提高员工的健康安全防范意识，让员工掌握基本的急救知识和技能以及更好的了解应急救护的重要性，特邀请南方医科大学珠江医院急救科主任医师陈江教授为物业公司员工进行急救知识及心肺复苏技能培训。

这次活动不仅给美林物业的员工们提供了医疗急救知识，也让员工们明白了健康和急救的重要性，提高了急救意识和自救、互救能力。

希望通过此次培训，提高整个物业团队的技能和知识，为业主、为家人做一些力所能及的救助。

所以说，如果我们遇到紧急情况，可以第一时间求助物业，因为物业离我们最近，物业客服热线：400-8326-558

以上，就是本期周报的全部内容，祝大家周末愉快，谢谢收看！

如有意见欢迎留言或者加入美林湖社区群交流~

原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/f-GfJKf7IkpgwHF6w5WATw