【美林湖社区周报】把美林湖当作广州的一部分来规划？...

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各位高邻，欢迎关注美林湖社区公众号，我们旨在打造美林湖全生活资讯平台，扎根美林湖，立足广清新城周边楼盘；为业主提供交流、资讯、信息的服务平台。

为了更好的提供美林湖相关资讯以及社区新闻，公众号从本周开启【美林湖社区周报】栏目，尽量每周一期，时间暂不固定，如有建议请欢迎在公众号对话框留言。

接下来看美林湖周报第一期。

把清远当广州一部分来规划

    6月20日《广州日报》大版宣传报导：广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》，把清远当广州一部分来规划！

具体有这些利好消息———

• 广清城际二期先接入广州棠溪站，条件成熟再接广州站
  
  
• 广清城际轨道一期计划2019年建成通车，谋划广州地铁18号线北延接入清远中心城区
  
  
• 推动广州医院学校到清远开设分院分校
  
  
• 推动广清通信互联网金融服务逐步取消跨市收费项目
  
  
• 在广州举办面向高新技术企业、上市公司，在清远举办农业龙头企业的专场招商推介活动
  
  

    广清一体化的风吹了几年，标志性的广清城轨原计划是2017年通车，随后就是年年通车，年年不通，现计划是2019年通车，希望这次吹风成真。即便是一期建成到广州北站，给我们美林湖社区的业主同样也不方便，一方面需要到7公里外的银盏站，另一方面到了广州北站起不了什么便利的作用，只有真正到广州市中心才算好。

    剩下几条同样需要漫长的时间来实现，希望早日像广佛同城一样真正实现地铁无缝接驳，高速交通便利成本低。

美林湖及周边楼盘近期房价

2018年6月26日，房天下数据：美林湖在售建面60-140平两房至三房单位，均价10000-12000元/平。

碧桂园·半岛1号，近期均价11000元/平

北部万科城在售8期79-96m²三房户型，2梯6户，均价：10000—11000元/m²，剩几十套。不同栋交房时间不同，时间早会预计2018年年底11月左右，时间迟预计2019年年中交房。项目有样板房可参观。一期有少量商铺在售。在建八期，预计今年3月开盘，具体时间待定。属于两梯六户！

保利·春晓及融创·湖滨首府暂时没有均价数据及在售信息，都在进行诚意登记。

近期进入楼市淡季，三大楼盘均价都是1.1万，近期上涨空间有限，进入买房观望期.

拼多多·小程序游戏在微信群QQ群横行霸道

近期微信群出现很多拼多多砍价的链接，砍价的小程序以及小程序游戏刷屏，严重影响正常聊天的业主。拼多多以低价诱导，0元砍价免费送获得病毒式转发传播，吸引了很多人的注意，也让很多人反感，希望参与砍价的邻居当心了最近“拼多多”这个APP涉嫌违规违法被央视曝光了。

小程序游戏也通过续命的方式引导转发到微信群 但是我们美林湖真正有用的小程序平台却很少得到刷屏式转发和传播，心里苦，其实是因为我们克制！上面发布的信息都是美林湖社区内的商业信息，便民信息，欢迎美林湖邻居使用。

美林湖生活服务吃喝玩乐购，生活信息全都有。小程序

7月1日起，美林湖开始实施新的穿梭巴线路政策

自6月14日公众号文章【致美林湖业主】你以为是穿梭巴收费2块钱的问题？并不是，珠江实业开发商布这个局很久了

发布后引起美林湖业主广泛讨论，随后开发商公布文件，延缓楼巴收费时间及自7月1日起实施新的穿梭巴/楼巴政策。

新的政策增加了美汇往返交通中心的短线，对于美汇及星汇是方便的利好，同时延迟穿梭巴收费时间至2019年1月1日，将新增加的短线收费1元/人次，原本的长线收费2元/人次。

也给出了相应优惠政策，月卡70元/月，同时享受清远市民卡的优惠政策。

另外，楼巴线路恢复了美林湖至花都大润发的线路，增加了高峰时期以太广场/潭村楼巴的车次，增加了月卡的使用次数及相应优化方案。详细正常可以点击：物业公告新的穿梭巴楼巴政策

小编评：增加了楼巴线路和车次，给经常坐楼巴通勤的业主带来了方便，

也是对前段时间业主向开发商及粤运公司提出建议的回应，给你们点赞。

另一方面，将美林湖区内巴士划分为长线和短线区别收费，甚至增加公交线路231来公交化运营，很多邻居表示不支持，尤其是开发商违背承诺，对穿梭巴重复收费的问题，6月17日有很多业主自发前往营销中心向开发商抗议穿梭巴重复收费，为美林湖业主争取利益，向自发维权的业主说声：“辛苦了，谢谢” 希望开发商遵守承诺，给出合理利民的方案和举措。

再有关于楼巴收费延伸的探讨，有一位热心业主留了很长的一段话，是给开发商及物业的，说的很有道理。

但是............

由于文字没有及时保存，微信公众号超过5天的留言会清除，同时也无法主动联系关注者，对不起这位邻居，希望能从对话框复制再次发过来，这个地方我给你留着。

开发商及物业近期活动

第一届美林湖（神雕羽播）青少年羽毛球分龄单打赛开启报名啦！

6月30号,美林湖联手房产频道，美林湖业主答谢会《家居大变身》

群讨论：主阳台，小阳台到底能不能封

封阳台一直是业主群长期不间断讨论的话题，最近又聊了很多，可以看到很多业主已经封了小阳台，有的甚至连大阳台都封了，没封的业主都在 蠢蠢欲动.....

想封阳台的业主认为封了干净，不怕大风下雨，而且可以隔出一个房间，三房变四房，也方便了家里人比较多的业主，物业是明确规定不准封阳台的，说明是出于安全性及小区建筑景观统一性考虑。

出于安全性的考虑不让封阳台，是因为逃生出口还是阳台承重不够？如果阳台作为逃生出口，是不是防盗网应该也不让安装，反而封了阳台不用安装防盗网还有空间可以作为逃生出口。有邻居爆料给物业交钱就可以封，希望原本是否合理的政策都有待考量，不要成为物业非法敛财的方式。

以上，就是本期美林湖周报的全部内容。

暑期马上就到了，提前祝大家暑假快乐。

原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/PHLsTY_5IcnYoG-Q0iBEhQ